【過去話】新築ワンルームマンション、売るよ！

やっはろー

昔々、あるところに勧誘電話をしている若者がいました。
はい、それは私です。

今回は新築ワンルームマンションの販売をしていた話です。
買ったら「損をする」区分所有の物件を売っていました。

当時は1800～2500万円の物件を電話で勧誘し、売っていました。
思い返すだけで吐き気がするようなパワハラが常識な会社で…
と、こんな話はどうでもよいですね。

大事なのは、なぜ「損をする」のか？

単純に利回りが低く、当時は「節税」や
「資産として残る生命保険」として売っていました。

これを私の中では「損をする」と思っています。

買った瞬間に「物件の価値が下がり」かつ
毎月のキャッシュフローが「マイナス」になるからです。

当時、自分の担当ではないお客さんが
「生命保険」代わりに購入した方がいて
実際に、事故で死亡してしまい
家族にそのままその物件が譲渡され
家賃収入がまるまる入ってくる状態になりました。

返済が必要なローンもなくなり、新築ワンルームマンションの
家賃が入る形なったのです。

その残された家族が途方に暮れる前に
夫が購入していて、微々たる収入ではあるものの
生活の足しになり助かったとお礼がありました。

そういった「もしも」がある場合は
残された家族のために、であればよかったと思います。

しかし、当時は不動産投資というものが
儲からないものだと思い込んでいました。


「ろくに調べもせず」営業職員としてただ売っていたからです。


不動産投資を知るためには投資用の不動産を売る会社に
就職すればいい、と安易に思っていた自分が
「新築」だけしか買えないもので、「中古」は怖い危ない。
先輩営業マンに教えられるままにいました。

売る側でも「新築」だけではなく
「中古」も扱う会社に就職していれば
変わっていたのかもしれません。
（変わらなかったかもしれませんが…


そして、「今」は納得いくまで調べること
何が「怖い」のか
何が「危ない」のか

一つ一つ、調べたことを発信していこうと思います。
それが「選択肢がなくなったと思い込んだ」時に
絶望することがないと思うからです。

それではよい旅を、よい冒険を

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